江苏瑞泰项目治理有限公司受黄石市J9九游国际站物业治理有限公司的委托，拟对黄石市J9九游国际站物业治理有限公司2019-2021年度维建、保养专项分包服务选取竞争性交涉的方式进行竞标，择优选择专项分包服务单元。现约请合格的潜在投标人参与本项主张投标。

        一、项目概况

        1、项目名称：黄石市J9九游国际站物业治理有限公司2019-2021年度维建、保养专项分包服务。

        2、招 标 人：黄石市J9九游国际站物业治理有限公司。

        3、项目地址：招标人指定地址。

        4、招标方式：公开招标。

        5、项目服务期限：维建、保养专项分包服务合同期限为两年，自合同签定之日起顺延两年为合同截止功夫。合同截止功夫前1个月，招标人凭据对维建、保养专项分包服务企业的查核情况及合同推广情况，再行决定是否续签合同，是否调价另行协商，起头功夫以签定合同日期为准。

        6、质量要求：按招标人的委托服务事项和服务查核细则（查核尺度）进行维建、保养服务，并承诺服务质量达到招标人的治理要求。

        7、标段划分及招标内容：本招标项目为一个标段，重要招标内容为黄石市J9九游国际站物业治理有限公司2019-2021年度维建、保养专项分包服务，具体内容及要求详见招标文件，招标人保留对招标领域和内容进行适当调整的权势。

        二、投标人资格要求

        1、投标人须为已纳入黄石J9九游国际站集团物业治理库内的物管企业。

        2、投标人近三年内没有被工商、税务部门处罚的纪录。

        3、投标人近三年内没有严沉违约和沉大服务质量问题、安全变乱、投标违规，且与招标人、招标代理机构无直接利害关系、从属关系的投标人能力参与投标。

        三、投标保障金

        本项目投标保障金为人民币壹万捌仟圆整（¥：18000.00元）。投标人必须在投标文件递交截止功夫前将投标保障金必须从其根基帐户直接转（汇）至指定的投标保障金专用账户（递交方式：银行转账进账单、电汇、网汇）。单元名称：江苏瑞泰项目治理有限公司，开户行：中国工商银行黄石盐渎支行，账号：1109660309200022905。投标人须凭自己身份证、银行有效单据原件（网汇可为复印件）和人民银行出具的根基账户证明原件（或复印件）到江苏瑞泰项目治理有限公司【黄石市亭湖区人民中路5号鹿鸣广场商办楼B座11楼】1126室开具投标保障金收条（电话：0515-87756002）。

        投标截止功夫前各投标人将投标保障金收条交招标人或招标代理机构核验，未提供投标保障金收条或无法确认的，招标人有权回绝接管投标文件。

        四、本项目评标定标步骤

        本项目选取竞争性交涉的方式，确定中标人准则。由招标人依法组建交涉幼组，首先对各投标人进行资格审查、切合性评审及商务性评审。只有通过资格审查、切合性评审及商务性评审的投标人方可参加竞争性交涉。如通过资格审查、切合性评审及商务性评审的投标人多于四家，以投标时的投标报价由低至高确定四家投标人参加报价交涉，其余投标人不参加报价交涉。如通过资格审查、切合性评审及商务性评审的投标人少于四家（含四家），则全数参加报价交涉。

        中标人确定准则：由评标委员会凭据最终交涉了局，依照有效投标报价由低至高推荐有排序的1-3名中标侯选人，招标人凭据评标委员会提供的书面评标汇报，依法确定中标人。如投标人的投标报价并列的，须明确中标候选人或需对中标候选人排序的，由评标委员会抽签进行排序。如所有投标报价均高于招标人的进展值，则招标人有权取缔本次招标，并不承担投标人的任何投标用度。

        五、报名功夫：请投标人于2019年7月1日至2019年7月5日（节假日不休），逐日上午8：30时至12：00时，下午14：30时至18：00时。携带投标申请人单元介绍信到江苏瑞泰项目治理有限公司代理部报名且采办招标文件（地址：黄石市亭湖区人民中路5号鹿鸣广场商办楼B座11楼招标代理部，联系人：袁凯，联系号码：15751722452），逾期报名的不予接管。

        六、本项目严禁挂靠。招标项目公示之后、中标通知书发出之前推广约谈法定代表人的法式，如此时发现挂靠，①取缔其中标资格；②充公投标保障金；③查究其耽搁招标人为期、各项用度损失之司法责任。如在中标之后发显熹挂靠，则①立即清退出；②充公全数履约保障金；③承担招标人延期施工等所有损失；④平生不容参加J9九游国际站集团所有项目；⑤上报建设主管部门，将其列入黑名单。

        招标人：黄石市J9九游国际站物业治理有限公司  

        联系人：王工      

        联系电话：0515-80552014

        招标代理机构：江苏瑞泰项目治理有限公司

        联系人： 周新扬   

        联系电话：0515-87756007   13921873690

        地址：黄石市亭湖区人民中路5号鹿鸣广场商办楼B座11楼