江苏瑞泰项目治理有限公司受黄石市J9九游国际站物业治理有限公司的委托，拟对黄石市J9九游国际站物业治理有限公司2020-2021年度维建、保养专项分包服务选取竞争性交涉的方式进行竞标，择优选择专项分包服务单元
。现约请合格的潜在投标人参与本项主张投标
。

一、项目概况

1、项目名称：黄石市J9九游国际站物业治理有限公司2020-2021年度维建、保养专项分包服务
。

2、招 标 人：黄石市J9九游国际站物业治理有限公司
。

3、项目地址：招标人指定地址
。

4、招标方式：竞争性交涉
。

5、项目服务期限：维建、保养专项分包服务合同期限为一年，自合同签定之日起顺延一年为合同截止功夫
。合同截止功夫前1个月，招标人凭据对维建、保养专项分包服务企业的查核情况及合同推广情况，再行决定是否续签合同，是否调价另行协商，起头功夫以签定合同日期为准
。

6、质量要求：按招标人的委托服务事项和服务查核细则（查核尺度）进行维建、保养服务，并承诺服务质量达到招标人的治理要求
。

7、标段划分及招标内容：本招标项目为一个标段，重要招标内容为黄石市J9九游国际站物业治理有限公司2020-2021年度维建、保养专项分包服务，具体内容及要求详见招标文件，招标人保留对招标领域和内容进行适当调整的权势
。

二、投标人资格要求

1、投标人须为已纳入黄石J9九游国际站集团物业治理库内的物管企业
。

2、投标人近三年内没有被工商、税务部门处罚的纪录
。

3、投标人近三年内没有严沉违约和沉大服务质量问题、安全变乱、投标违规，且与招标人、招标代理机构无直接利害关系、从属关系的投标人能力参与投标
。

三、投标保障金、履约保障金

投标保障金数额为人民币10000元，在递交投标文件截止功夫前用现金方式交给招标代理机构的工作人员
；未中标的投标人的保障金在评审实现后当场退还，中标人的投标保障金在签定合同后退还
。

履约保障金为中标价的10%，在签定合同前转汇至招标人指定账户
。未能在规按功夫内转汇至招标人指定账户的，视为烧毁中标，同使匦标人不予退还其投标保障金
。履约保障金在项目竣工验收合格后无息退还
。        

四、投标人所提供的资料必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将导致资格审查不合格，由此造成的责任得意
。

五、投标人有违反《黄石市市场廉政准入划定（试行）》中划定情景的，招标人将回绝投标报名
。

六、本项目选取竞争性交涉的方式，确定中标人
。由招标人依法组建评标委员会（交涉幼组），首先对各投标人进行资格审查，并凭据通过资格审查的各投标人的服务期限、质量等方面对投标文件进行切合性评审
。只有通过资格审查和切合性评审的投标人方可参加竞争性交涉
。如通过资格审查、切合性评审、商务性评审的投标人多于四家，以投标时的投标报价由低至高确定四家投标人参加报价交涉，其余投标人不参加报价交涉
。如通过资格审查、切合性评审、商务性评审的投标人少于四家（含四家），投标人全数参加报价交涉
。

中标人确定准则：由评标委员会凭据最终交涉了局，依照有效投标报价由低至高推荐有排序的1-3名中标侯选人，招标人凭据评标委员会提供的书面评标汇报，依法确定中标人
。如投标人的投标报价并列的，须明确中标候选人或需对中标候选人排序的，由评标委员会抽签进行排序
。如所有投标报价均高于招标人的进展值，则招标人有权取缔本次招标，并不承担投标人的任何投标用度
。

七、请有意参加投标的申请人携带单元介绍信或委托书于2020年7月17日18:00时前参与报名【地址：江苏瑞泰项目治理有限公司（黄石市人民中路5号鹿鸣广场B座1129室招标代理部）】
。

八、招标人：黄石市J9九游国际站物业治理有限公司

联系人：王工

联系电话：0515-80552014

招标代理机构：江苏瑞泰项目治理有限公司

联系人： 袁凯        

联系电话：15751722452      

2020年7月13日