黄石市J9九游国际站物业治理有限公司掌管执行的黄石国贸中心消防维保项目，拟选取竞争性交涉的步骤进行招标，择优选择承包单元，具体有关事宜如下：

一、投标须知

1、项目概况

1.1 项目名称：黄石国贸中心消防维保项目。

1.2 项目地址：黄石国贸中心。

1.3 招标内容及标段划分：

本次招标分为一个标段，招标内容为黄石国贸中心消防维保项目，其中黄石万豪酒店区域构筑面积约为70554㎡，除黄石万豪酒店区域构筑面积约为    51131㎡，现拟对黄石国贸中心的消防箱、水枪、水带、干粉灭火器、应脊卣明灯、安全批示牌、烟感探头、温感探头、蜂鸣、消防电话、消防广播、消防电梯、手动报警器、声光报警器、防火卷帘门、消防泵、水泵接合器、消防节造柜、风机节造柜、正压送风口、排烟风口、风机、消防主机、层显器、新风阀、信号蝶阀、湿式报警阀、排烟防火阀、送风防火阀、水流批示器、消防主系统一套（其中蕴含1.火警自动报警系统；2.自动喷淋给水系统；3.气体灭火装置；4.室内消火栓给水系统；5.室表消火栓给水系统；6.消防泵房系统；7.透风、机械排烟系统；8.防火分隔系统；9.应脊卣明及分散批示系统；10.广播通讯系统；11.消防监控系统；12.消防泵房设备；13.燃气报警系统；14.黄石万豪酒店消防分控系统；15.其它消防设备等进行维建保养服务。详见附件6：消防系统设施设备明细表。招标人保留对工作量进行调换或增减的权势。

1.4 招标方式：竞争性交涉。

1.5 服务期限：一年，具体进场日期以招标人通知为准，进场时依照招标人要求进行设备验收、移交。

1.6 质量要求：合格。

1.7 本项目招标人确定的招标节造价（人民币）：  65  万元。

2、投标人资格要求

2.1 投标人须为拥有有效企业交易牌照的独立法人；

2.2 投标人须为江苏消防网中登记的企业；

2.3 投标人须拥有“西门子”品牌消防设备维保的在管项目业绩；

2.4 项目掌管人资格要求：拟派入本项主张项目掌管人须拥有一级注册消防工程师职业资格证书，并且拥有担任项目掌管人的超高层构筑项目消防维保业绩；

2.5 项目驻场人员（除黄石万豪酒店区域）资格要求：现场维保人员须24幼时驻点维保（尝试三班造，每班造不少于一人），并且拥有建（构）筑物消防员4级/中级技术证书；消防、监控值班人员须24幼时驻点值班（尝试三班造，每班造不少于一人），到岗后须提供建（构）筑物消防员4级/中级技术证书（投标时须提供建（构）筑物消防员5级/低级技术证书），春秋要求在45周岁以内，身段健全、能吃苦耐劳、体态优良；

2.6 投标人须确保项目掌管人及项目驻场人员为本单元的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前陆续6个月均已在本单元缴纳养老保险（例：如开标日期为2018年7月的某一天，则投标单元需保障以上人员2018年1-6月养老保险均在本单元缴纳）；

2.7 本次招标不接受结合体投标；

2.8 投标报名人有不良行为的，在公示期间招标人回绝其投标报名；

2.9 本项目严禁挂靠。招标项目公示之后、中标通知书发出之前推广约谈法定代表人的法式，如此时发现挂靠：①取缔其中标资格；②充公投标保障金；③查究其耽搁招标人为期、各项用度损失之司法责任。如在中标之后发显熹挂靠，则①立即清退出；②充公全数履约保障金；③承担招标人延期施工等所有损失；④平生不容参加J9九游国际站集团所有项目；⑤上报建设主管部门，将其列入黑名单。

三、投标保障金、履约保障金

1、投标保障金数额为人民币5000元，在递交投标文件截止功夫前用现金方式（须密封无缺）交给招标代理机构的工作人员；未中标的投标人的保障金在评审实现后当场退还，中标人的投标保障金在签定合同后退还；

2、履约保障金：履约保障金为中标价的10%，在签定合同前转汇至招标人指定账户。未能在规按功夫内转汇至招标人指定账户的，视为烧毁中标，同使匦标人不予退还其投标保障金。履约保障金在项目竣工验收合格后无息退还。

四、投标人所提供的资料必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将导致资格审查不合格，由此造成的责任得意。

五、投标人有违反《黄石市市场廉政准入划定（试行）》中划定情景的，招标人将回绝投标报名。

六、本项目选取竞争性交涉的方式，确定中标人。由招标人依法组建评标委员会（交涉幼组），首先对各投标人进行资格审查，并凭据通过资格审查的各投标人的工期、质量等方面对投标文件进行切合性评审。只有通过资格审查和切合性评审的投标人方可参加竞争性交涉。如通过资格审查、切合性评审、商务性评审的投标人多于四家，以投标时的投标报价由低至高确定四家投标人参加报价交涉，其余投标人不参加报价交涉。如通过资格审查、切合性评审、商务性评审的投标人少于四家（含四家），投标人全数参加报价交涉。

中标人确定准则：由评标委员会凭据最终交涉了局，依照有效投标报价由低至高推荐有排序的1-3名中标侯选人，招标人凭据评标委员会提供的书面评标汇报，依法确定中标人。如投标人的投标报价并列的，须明确中标候选人或需对中标候选人排序的，由评标委员会抽签进行排序。如所有投标报价均高于招标人的进展值，则招标人有权取缔本次招标，并不承担投标人的任何投标用度。

七、请有意参加投标的申请人携带单元介绍信或委托书于2021年1月10日18:00时前参与报名【地址：江苏瑞泰项目治理有限公司（黄石市人民中路5号鹿鸣广场B座1129室招标代理部】，联系人：袁凯，联系电话：15751722452，招标文件领取功夫另行通知，招标文件售后不退。

八、招标单元：J9九游国际站

联 系 人：杨工          

联系电话：0515-80552022

代理机构：江苏瑞泰项目治理有限公司

联 系 人：袁凯      

联系电话：15751722452                          

2021年1月4日